Đây là những cái gọi là, rogue kỳ
Các nước ngoài khúc của thị trường bất động sản trong ba năm qua trở thành phổ biến hơn trong công dân của chúng tôi, và vì thế, các nhà phát triển profiludviklerne như nấmNhập khẩu bất động sản thu hút những người đồng hương chủ yếu là lợi nhuận của họ: kể Từ khi nghiên cứu cho thấy các khách của các V triển Lãm Quốc tế ở Nước ngoài tài Sản' (Kiev, mùa thu năm mục tiêu), họ là những thú vị nhất của Tây ban nha, Síp Ý, Bulgaria, Pháp, hy Lạp, cộng hòa séc, ả và Montenegro. Đó là để nói quốc gia với một cái nhìn để nhận được một giấy phép cư trú, thêm lợi thế của việc mở visa, cũng như những người ở đâu, đó là cách dễ nhất để bắt đầu kinh doanh của riêng bạn. Tây ban nha là ưu tiên cũng dễ hiểu, vì các yên trên bất động sản ở đất nước này, vì cuộc khủng hoảng đã giảm gần mười và trong những thành phố lớn - khoảng bảy. Sự lựa chọn của các quốc gia để mua bất động sản là, tuy nhiên, một quy trình chung: Nước, hay đúng hơn, của chính quyền lựa chọn thậm chí skattebesøgere và trong một số trường hợp rất cẩn thận.
Vì vậy, các người mua nên chuẩn bị cho việc đó khi anh mua bất động sản nước ngoài, bạn sẽ phải đi qua một loại nhìn.
Nước mà nó là khó khăn cho người nước ngoài để mua bất động sản là thiết bị.
Gần đây, tất cả các địa trung hải nước f
Phần còn lại, không có giới hạn mà có thể được chia thành hai nhóm: Byplanlægningsnormer đề cập không chỉ dành cho những ai cần xây một ngôi nhà trên đất mua, nhưng cũng có những người mua nhà ở hoàn thành trong chính hoặc trung học trường, đặc biệt là ở ven biển. Thông qua các quy luật của bờ biển, điều đó có nghĩa nhất định những giới hạn cho sự phát triển. Động cơ cho việc ngoại bất tài sản trong mỗi trường hợp là của riêng của họ, nhưng hầu như luôn luôn kết hợp hai thái cực: Bất kỳ tính lạnh bị ảnh hưởng ngầm theo khuôn mẫu mà là bắt nguồn từ trong tâm trí và bất kỳ thân của những giấc mơ tuổi trẻ diễn ra trong vòng của người mua khả năng tài chính. Tuy nhiên, sự lựa chọn chất thải hoặc phế liệu nước ngoài, không chỉ trên cơ sở của những lợi nhuận của tư và những địa của đối tượng trong drømmelandet. Một căn nhà trong một yndlingsland có thể nhanh chóng được bỏ qua, khi mua nghe về thuế địa phương, hoặc lượng hoa hồng. Để chọn một trang web hoặc một căn nhà trong một nước khác, ucraina mua phải không chỉ xử lý thông thường giá trị vì tiền, bao nhiêu để đưa vào tài khoản một yếu tố quan trọng. Nó không chỉ là về những giới hạn pháp lý cho người nước ngoài, nhưng còn về mức độ nghiêm trọng của chế độ thị thực cho ukraina, thời gian dành cho người mua và nó giải phóng địa phương ngân hàng trung thành (nếu nó là cần thiết để đưa ra một khoản vay), cơ hội để có được giấy phép cư trú, cũng như cho kinh doanh của riêng bạn.
xem xét tất cả Mọi thứ ở trên chỗ, có thể mất đi sự thu hút đối với những người đã đi đến một nước ngoài butikstur.
đặt cọc tiền có thể thay đổi từ xứ này tới xứ khác: tại HOA kỳ, như một quy luật, đến của các giao dịch tiền, ở Tây âu, từ hai mười đồng euro trong Bulgaria - từ ngàn euro. Thêm chi phí cho việc mua và đăng ký của bất động sản phụ thuộc vào thị trường cụ thể trong một đất nước cụ thể. Trường hợp của người nộp thuế và các thanh toán của trung gian. Ngay cả ở nước ngoài tính mua của những người giàu có, không phải tất cả trong số họ đã sẵn sàng cho các chi phí. Khi bạn chọn một đối tượng trong một quốc gia, do đó, nó là cần thiết để biết các đơn đặt hàng hiện trong đó. Ở hy Lạp và Tây ban nha, có thể như vậy chi f. Trả lời đến của đối tượng có giá trị, Bulgaria - khoảng ba và trong Síp - về một. Ở Tây âu, thuế bất động sản giá cao, trong khi ở Bulgaria và Síp được thuế hàng năm ít hơn một số tiền thuê giá trị. Ở Ai cập, từ năm, giới thiệu một tài sản nhỏ thuế hơn. e, đó là từ sáu y. khoảng một năm. Một số lần phụ thuộc vào số lượng các chi phí của mua loại nhà. Ví dụ, tại Pháp, khi nói đến tòa nhà, công chứng viên dịch vụ thuế và đóng dấu nhiệm vụ sẽ thêm đến không ít hơn hai, và trong trường hợp của các giao dịch trên thị trường trung học - công TY cổ phần bảy giá trị. Các môi giới của dịch vụ sẽ chi phí - của các giao dịch. Ở Ý, nếu một người không cư trú mua primærboliger, tất cả thuế, ba, và trong trường hợp khác - eleven của những số giao dịch. Công việc của một đại lý bất động sản ước rằng trong đến số tiền quy định trong hợp đồng. Khả năng để có được một khoản vay mua bất động sản hay sử dụng trong đợt - một quan trọng và trong một số tình huống, một nhân tố quyết định cho sự lựa chọn của một đất nước đến một quê hương mới. Ngoài ra, trong một số nước dễ dàng hơn để làm điều này hơn ở nhà, và lãi suất trên thế chấp là thấp hơn nhiều so với Ukraine. Một mặt cho phép nó thoải mái vụ thuận tiện hơn cho vay, bởi vì các người mua có thể yêu cầu một tối đa của hộ chiếu và một indkomstattest. Mặt khác, cấp mà hiếm khi giá hơn ba năm, vậy một số tiền lớn phải được trả tiền hàng tháng, trong mối quan hệ với quan tâm về khoản vay. Ngoài ra, bằng cách mua một âm mưu hay ngôi nhà ở nước ngoài trong đợt người mua có thể, tốt nhất, vứt bỏ của đối tượng theo ý riêng của mình, sau khi đã trả một số nợ, khi, trong những trường hợp thế chấp nó có thể bù đắp những thanh toán cho các ngân hàng bằng cách thuê các đối tượng. Trong Bulgaria, nó là ví dụ khó khăn để có được khoản vay, nhưng đây là hệ thống đợt phát triển. Standardordningen là như sau: ti - lắp đặt ban đầu, ba mươi để được thanh toán trong vòng chín tháng, và thanh toán của có thể được phân chia trong đến năm. Thổ nhĩ kỳ phát triển cung cấp cho người mua từ Ukraine, lãi đợt trên tượng được xây dựng, nhưng nó là thường giới hạn đến ngày hoàn thành xây dựng. Síp cho vay có thể cung cấp cho đến thị trường và giá trị của tài sản với một tốc độ, - trong mười lăm năm qua. Ở Pháp, nhất là khi nói tới việc mua bất động sản xây dựng, người nước ngoài có thể nhận được một khoản vay trong số của các giao dịch khoảng từ đến năm.
Tốc độ có thể được xác định (năm) hoặc biến (nỗ lực từ châu Âu liên ngân hàng Tỷ lệ cung Cấp, mà ngân hàng của ủy ban, sáu số tiền nợ mỗi năm).
chỉ có phần, và không phải phế liệu cho hai mươi năm, nằm ở trong thành phố hôm nay lúc Chicago Istanbul, Patmos Datca, lời chào mừng, Kusadasi, Mugla, Fethiye và ngày hôm nay Bạn có thể có một khoản vay trong số của ước tính giá trị của các lựa chọn đối tượng để cố định tốc độ, bốn pa (tùy thuộc vào tệ) cho một khoảng đến năm. Ở Đức là một thế chấp chỉ được trao cho một người nước ngoài với điều kiện là ông thường trú, hoạt động hoặc mang về kinh doanh của mình vào lãnh thổ của anh hoặc đã có được quyền sở hữu của an ninh. Ở hy Lạp, các ứng dụng cho một khoản vay thế chấp chỉ được chấp nhận nếu garantisten là một công dân của đất nước này. Các cơ hội có được các khoản vay trong Ý là tối thiểu, và các người ai cập chọn không để đối phó với người nước ngoài. Nếu bạn làm thế chấp ở nước ngoài, bạn có thể cần phải trả một giá trị của tài sản (khoảng. một giá trị của nó). Ngoài ra, yêu cầu ngân hàng hầu như luôn luôn để đảm bảo cuộc sống của người vay cho toàn bộ thời hạn của các khoản vay. Một nhà môi giới cung cấp dịch vụ cho mua và đăng ký của bất động sản ở nước ngoài là không cần thiết.
Trong trường hợp này, một người kinh doanh hoặc một giới hạn-cơ quan tài nguyên không chỉ giúp đỡ, nhưng cũng bị tổn hại.
Những quốc tế giao dịch phải sau tất cả, bao hàm đặc biệt là đào tạo nhân viên của đại lý bất động sản chuyên ngành ngoại giao dịch, luật sư cũng như tư vấn và các nhà phân tích, người có thể đánh giá cơ sở là hấp dẫn.
Như một quy luật, toàn bộ nhân viên của cần thiết nhân viên sẵn cho doanh nghiệp lớn đối với việc bán và mua bất động sản nước ngoài.
Trong trường hợp của một đặc biệt quốc gia, một cơ quan điều đó đã làm việc với thành công trong thị trường của nó trong một thời gian dài làm điều đó. Không cần phải đi xa: có đại diện văn phòng của nhiều nhà phát triển lớn tham gia vào việc xây dựng khu nghỉ dưỡng ở đảo Síp, Ai cập, Bulgaria, cộng Hòa Dominica, Turkey, hy Lạp và Tây ban nha. Các người mua, những người áp dụng trực tiếp tại nhà phát triển, sẽ nhận được chất lượng cao nhất dịch vụ và không trả formidlingsagenturer. Bởi kinh doanh với những bất động sản hay đất nước ngoài nên sẵn sàng cho các địa phương màu sắc trong những mẫu của cụ thể địa phương hạn chế. Ví dụ, đó là trong Patmos (vùng của Thổ nhĩ kỳ) một tiêu chuẩn nhất định byggevita tiền, và một kiến trúc cụ thể, mà không thể thay đổi.
Cùng giới hạn áp dụng cho một trong quần Đảo Canary.
Trong Bulgaria, khung ukraina là dừng lại: các Nhà khu vực bị ràng buộc vào khu vực và không thể vượt quá một phần trăm. Ngoài ra, có những ở đất nước này hai tài sản riêng - đất đai và bất động sản, mà nằm ở trên. Nhà có thể được mua bởi tất cả, nhưng đất sẽ chỉ thuộc về các người dân. Sự phát triển ở châu Âu của tự chính quyền địa phương, có nghĩa là một nơi ở pháp, hẻo lánh có người dân địa phương không cho phép xây dựng một ngôi nhà trong một phong cách đó họ sẽ không như thế.
Cho trên màu đã không tìm thấy trong quá trình, và ngay cả sau khi mua của đối tượng nó là cần thiết để sử dụng dịch vụ của các cơ quan chuyên nghiệp và các doanh nghiệp, có nhân viên có năng lực, luật sư tư vấn và các nhà phân tích, trong đó có kinh nghiệm tuyệt vời và đã thực hiện nhiều hơn một mua bán.
Cho đăng ký của một thế chấp cho mua bất động sản có thể ngân hàng nước ngoài yêu cầu không cư trú vay: Ngoài ra, bạn có cần phải điền vào một câu hỏi với câu hỏi cá nhân (về tuổi tác, cư trú, nghề nghiệp, quan hệ họ hàng.). Nói chung, một người mua bất động sản nước ngoài là hữu ích để có với anh ta giấy tờ chứng minh tài chính của mình, vững chắc và nguồn gốc hợp pháp của các quỹ đó, bất động sản được mua lại. Ví dụ, ejendomsattester cho bất động sản tại bất kỳ quốc gia trên thế giới, các công ty cổ phần trong chúng cũng bankerklæringer. Như một quy luật, tất cả các tài liệu sẽ được dịch sang nước ngôn ngữ và chứng nhận của một công chứng địa phương.
